Pour lutter contre la crise du logement, la cheffe d’Ensemble Montréal, Soraya Martinez Ferrada, promet d’abolir le Règlement pour une métropole mixte (RMM), qui force les promoteurs à inclure 20 % de logements sociaux, 20 % de logements abordables et 20 % de logements familiaux dans leurs projets résidentiels.

La cheffe d’Ensemble Montréal va donc plus loin que son prédécesseur, Denis Coderre. Dans la plateforme du parti en 2021, M. Coderre proposait de modifier ce règlement, aussi nommé le 20-20-20, sans pour autant l'abolir.

Le règlement n’a pas donné les résultats escomptés, soutient Mme Martinez Ferrada. Elle estime qu’il faut développer de véritables partenariats financiers, tant avec les développeurs privés qu’avec les OBNL, afin de faire sortir de terre les logements tant attendus pour atténuer la crise du logement.

On va donner des incitatifs financiers à la construction.

Rappelons que l’an dernier, l’administration Plante avait assoupli son règlement 20-20-20 afin de calmer la grogne chez les promoteurs et d'éviter la paralysie des chantiers.

D’ailleurs, Ensemble Montréal avait démontré, en 2023, que les promoteurs préféraient payer la compensation, ce qui éloignait l'administration Plante de son objectif de construire rapidement des logements sociaux.

Selon les chiffres les plus récents de la Ville, le total des contributions financières versées était de 56,9 millions de dollars en date de mars 2025, les promoteurs préférant toujours payer la contribution plutôt que de céder un terrain ou de construire des logements sociaux ou abordables.

Rendre l’achat accessible à Montréal

Ensemble Montréal entend freiner ce qu’il nomme l’exode des familles de Montréal. S’il est élu, ce parti propose de créer le programme Famille propriétaire. Il encouragerait l’accès à la propriété pour les premiers acheteurs en échelonnant notamment les droits de mutation sur 12 mois.

C'est d’ailleurs sous le thème de la crise du logement qu’Ensemble Montréal a tenu à annoncer un candidat d’expérience en la matière, l’urbaniste Sylvain Gariépy. Ce dernier a été président de l’Ordre des urbanistes du Québec pendant cinq ans. Dernièrement, il a été conseiller principal au sein de la firme de développement urbain et d’accompagnement stratégique BC2.

C’est le parti [Ensemble Montréal] qui va pouvoir faire progresser le plus les sujets d’importance, les sujets d’envergure.

S'il est élu à la mairie de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, Sylvain Gariepy s’engage à faire débloquer le projet de logements de l'ancien hôpital chinois, devant lequel a eu lieu la conférence de presse.

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Situé au coin des rues Saint-Denis et Faillon, cet immeuble a été acheté par la Ville de Montréal en 2019 pour y construire des logements sociaux. Toutefois, il est resté barricadé depuis lors. On va trouver les moyens, on va s’investir dans ce projet-là, promet Sylvain Gariépy.

L'urbaniste souhaite aussi redoubler d'ardeur pour donner une nouvelle vie aux autres bâtiments vacants qui appartiennent à la Ville dans l’arrondissement qu'il souhaite diriger. Il faut trouver une nouvelle vocation et c’est certainement une solution à la crise de l’habitation et du logement, soutient-il.

Sylvain Gariépy tentera de succéder à Laurence Lavigne Lalonde, mairesse sortante de Projet Montréal, qui a annoncé plus tôt ce mois-ci son retrait de la vie politique municipale à la fin de son mandat.

Les élections municipales auront lieu à l'automne 2025.